L’état des lieux est un document établi entre les parties et qui donne une description détaillée de la situation, la plupart du temps, d’un bien immobilier.

Un état des lieux est souvent dressé au début d’un contrat de bail. Ainsi, l’état d’un bien immobilier est décrit au moment de la prise de possession des lieux. Sur cette base, il est possible de constater l’état du bien à la fin du contrat de bail et les dégâts éventuels qui auraient été causés par le locataire.

L’état des lieux peut être établi de différentes manières, à savoir d’un commun accord ou par le juge, à la demande d’une des parties.